蓝光地产出现问题 南阳蓝光芙蓉里项目被聚集多人维权讨薪

发布日期:2021-08-24 17:50   来源:未知   

  近日,据相关媒体报道,在南阳城区一家售楼部内,发生了一起拖欠佣金的维权事件:南阳市多家二手房中介的从业者,齐聚位于南阳市中州西路的蓝光芙蓉里售房部。

  近日,据相关媒体报道,在南阳城区一家售楼部内,发生了一起拖欠佣金的维权事件:南阳市多家二手房中介的从业者,齐聚位于南阳市中州西路的蓝光芙蓉里售房部。他们已经不是第一次来,却是第一次穿着统一的T恤来。而他们此行的目的,还和以往一样,“拿回属于自己的佣金提成”。

  据报道,在维权过程中,南阳蓝光工作人员和讨薪维权人员双方疑似发生冲突,导致一名讨薪人员手指受伤流血不止。

  据东方今报南阳新闻发布的:蓝光地产出现问题 南阳蓝光芙蓉里项目也“暴雷”了,文中介绍:去年12月份,www.611510.com,南阳市蓝光芙蓉里项目存在无预售证收取诚意金违法行为被媒体曝光后,蓝光芙蓉里作为抢滩登陆南阳的首盘,才让更多人记住了它。当然,南阳蓝光芙蓉里的销售火爆,其实与他们的“中介分销”策略分不开。

  广泛与南阳本土的二手房中介门店合作,把潜在的二手房客户都引流到南阳蓝光芙蓉里的售楼部去。二手房中介只用做好提前渠道报备,把客户带去之后,剩下的事情由楼售们完成。

  对二手房颇为挑剔的这些潜在顾客们,一旦进了蓝光芙蓉里的大门,先被大门景观震撼,无须多话,即可轻松成交。南阳中介太给力,南阳买房人太热情。以至于中介分销的比售楼部的成交量还高,大大超出了蓝光的预期。

  蓝光随即调整中介分销渠道,后来还推出了自有的蓝光全民经纪人蓝朋友,成功介绍卖房就会返佣金。然而,初来乍到在南阳推广中介分销模式时,承诺只要购房客户成功网签备案,即可给中介分销渠道返佣。但是随着时间的推移,越来越多的客户都开始还房贷,本该早已收到的南阳中介分销佣金,却被各种理由一推再推。

  当然,也并不是所有人都没拿到蓝光芙蓉里的佣金,一些有话语权的、活跃在网络上的都如数拿到了佣金。南阳业界知名的BD公司,在分销出去蓝光芙蓉里很多套房之后,甚至不得不通过发律师函等形式要求蓝光芙蓉里执行合同约定,而蓝光以“拿出两套房,你们卖了可以拿走一半抵渠道费用”作为条件。

  但因房价高涨,直到五月份BD公司也未能成功拿回渠道费用。南阳的大公司尚且如此,更多的小中介小销售们,想拿回本应属于自己的佣金,就更不容易了。刚开始一而再,再而三的好言好语,去找蓝光芙蓉里售房部,却没拿回一毛钱。

  这才有了7月3日当天,南阳的这些中介散户们的讨要佣金的这一幕。不过,随着有关部门介入,直到当天下午不但钱没拿到,还面临更多的麻烦。

  7月5日,蓝光发展发布公告,公司董事会近日收到公司总裁迟峰及首席财务官欧俊明提交的书面辞职报告书。

  公告称,迟峰因公司整体工作安排原因申请辞去公司总裁(法定代表人)职务,欧俊明因公司整体工作安排原因申请辞去公司首席财务官(财务负责人)职务。

  根据公司经营发展需要,经董事长提名,同意聘任杨武正为公司总裁(法定代表人);另经公司总裁提名,同意聘任杨伟良为公司首席财务官(财务负责人)。上述人员任期自本次董事会审议通过之日起至公司第八届董事会届满。

  这家总部位于四川省成都市的开发商自今年以来一直传出有流动性风险。蓝光发展公开披露的包括上市公司股权被强制处置,多家子公司及上市公司股权被冻结,各类借款和票据纠纷在法院的立案等等,这一切的情况都在说明蓝光发展的资金链出现了问题。

  近期市场上有消息称,蓝光发展的实控人和前董事长杨铿在7月1日与四川证监局官员和蓝光债券承销商的代表的会议上承认了公司面临的流动性压力,并表示蓝光发展没有足够的资金来偿还7月到期或回售的债券,这笔债券的总额为27亿元。而且,蓝光发展母公司蓝光控股集团没有足够的流动性来履行本月到期的债务,并且无法及时从子公司调用资金。

  尽管官方未出面证实该消息的真伪,但有知情人士透露,其在任的公司所持有的蓝光发展的债券已做好无法兑付的准备。

  国际评级机构标普也在6月18日的一份报告中提及,鉴于项目出售未见进展,蓝光发展将于7月到期的境内债券的无力偿付风险逐渐上升。蓝光发展有合计42亿元的境内债券将于未来三个月内到期,首个到期日为2021年7月11日。标普还认为,即使该公司今年能设法偿付境内债券,其流动性仍将持续紧张。2022年上半年蓝光发展仍有7.5亿美元境外债券到期,如果至今年底该公司未能恢复融资状况,上述境外债券亦将存在较高的无力偿付风险。

  标普认为蓝光发展将无法从项目层面提取现金,供控股公司用于偿还债务,未来12个月,该公司无法通过项目出售或其他融资渠道及时获得新的流动性以偿还债务的风险上升。

  从财报来看,传统图库总站图纸印刷网2020年蓝光发展有733.66亿元的债务预计将于一年内到期,而其手持货币资金仅有297.43亿元,其中受限资金 8.5亿元,包含因质押受限的2.45亿元,完全无法覆盖其一年内到期的债务。

  此外,截至2020年底,蓝光发展的可销售资源只有2800亿元,仅够其规模发展2至2.5年。如果不包括诸如停车场和基层商店等流动缓慢、利润率低的库存,其充足性可能只是接近两年。

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